Jag har varit på så kallad visningsresa hos svenska mäklare, sedan hos thailändska byggföretag i Thailand och köpt en villa för min ålderdom hösten 2005. Det hus jag köpte kostade 600 000 SEK. För ett motsvarande hus, något mindre, ville en svensk mäklare ha 1 165 000 SEK. Jag sparade alltså 565 000 SEK på att köpa från det thailändska företaget. I sammanhanget skall nämnas att inga kvalitetsskillnader finns emellan de olika objekten.

Jag fick kontakt med svenska mäklare genom deras annonsering i Sverige om fastigheter i Thailand. Jag åkte till Thailand på så kallad visningsresa, som de svenska mäklarna i påkostade annonserar om i svenska tidningar varje vecka. Resan till Thailand kostade flygresan 5790 SEK plus 1200 SEK för 3 dagars visning av en svensk mäklare av hans fastigheter i Thailand. Nästa svenska mäklare tog 1000 SEK för sina visningar. De visar endast egna fastigheter.

Eftersom jag alltid ifrågasätter priser började jag sedan undersöka de thailändska mäklarnas och byggföretagens priser i Thailand och åkte omkring och tittade på egen hand. Utbudet är enormt.

Det var bara att konstatera, MÅNGA SVENSKA MÄKLARE TAR UT HORRIBLA ÖVER-FÖRTJÄNSTER FÖR SINA FASTIGHETER. Någon annonserar om priser för hus i Thailand från till exempel, "hus från 375 000 SEK" eller "hus från 415 000 SEK". I verkligheten köper någon av mäklarna dessa från thailändska mäklare eller fastighetsbolag, eller bygger dem själva, för från cirka 140 000 SEK. En förtjänst i dessa fall från cirka 240 000 SEK till 260 000 SEK för något som i Thailand kostar cirka 140 000 SEK på de billigare objekten och ännu mera tjänar de på de dyrare fastigheterna. I mitt fall skulle en svensk mäklare ha tjänat cirka 565 000 SEK på det hus jag köpte. Jag sparade alltså detta belopp genom att köpa mitt hus ifrån en thailändsk byggnadsfirma. Ibland bygger svenska mäklare husen själva i egen regi och tjänar ännu mera. I ovanstående exempel om 140 000 är byggnads- och markkostnaderna cirka 90 000 SEK, där tjänar de svenska mäklarna ytterligare cirka 50 000 SEK. Det är klart att man känner sig blåst när man upptäcker detta. Jag har också kunnat konstatera att arbetskraft från Kambodja, Laos och Vietnam användes. Med all säkerhet är detta så kallad svart arbetskraft eftersom dessa nationaliteter har mycket stora svårigheter att få arbetstillstånd i Thailand. Jag förstår inte hur de vågar, straffen för sådant är hårda i Thailand.

DET ÄR ORIMLIGA FÖRTJÄNSTER, DE MÅSTE KONKURRENSUTSÄTTAS MED BÖRJAN I SVERIGE. Svenskar, som på sin ålderdom vill bosätta sig i Thailand, skall inte behöva betala dessa fantastiska överpriser och göda smarta svenska affärsmän med sina, genom hårt arbete under många år, förtjänade pengar. En annan synpunkt på boendet är om man, som hos de svenska mäklarna, vill bo i ett svenskt kollektiv med enbart svenskar i Thailand och endast leasa (arrendera) marken. För min del vill jag bo tillsammans med thailändare och andra nationaliteter, inte i en så kallad svenskby (svenskt kollektiv), där alla håller reda på varandra. Därtill vill jag äga marken där min villa står. I våra områden är fördelningen ofta 60 % thailändare och 40 % européer.

Svenskar skall kunna köpa hus i Thailand för samma priser som Thailändarna själva betalar.

Vi, jag Lennart Olsson och min kollega Anders Lundahl, startar därför ett nytt projekt för köpare av villor, hus och lägenheter i Thailand där svenskar skall kunna köpa husen eller lägenheterna till de priser thailändarna själva betalar. Vi kommer i princip att ta 10 000 SEK för våra tjänster och vår hjälp vid köp plus kostnaderna för visningarna Du betalar alltså det thailändska fastighetspriset plus 10 000 SEK till oss för vår hjälp. Hjälpen består av att vi hjälper dig hitta ditt hus eller din lägenhet, hjälp med köp, kontrakt och övrig byråkrati i Thailand. Byråkratien är krånglig i Thailand icke minst på grund av språkförbistringen, därtill måste du underskriva handlingarna på thailändska. Hos oss får du svensktalande hjälp.

I exemplet ovan blir alltså ditt pris 140 000 SEK plus 10 000 SEK för vår hjälp. Du betalar alltså inga 380 000 SEK utan det thailändska priset 140 000 SEK plus 10 000 SEK plus, visningskostnaden, lagfartskostnader och registreringsavgift, dessa avgifter måste alltid erläggas, alltså ungefär 160 000 SEK för ett hus i Thailand. Med dessa utgångspunkter kan du börja tänka, "ja, men det har jag ju råd till". Du kan alltså köpa ett hus med 2 sovrum, 2 badrum, vardagsrum, kök och liten trädgård från cirka 160 000 SEK, inte från 350 000 SEK eller från 400 000 SEK som vissa svenska mäklare annonserar om. Nu har vi också objekt där priserna börjar på 80 000 SEK med cirka 70 kvadratmeters bostadsyta.

I normalfallet visar vi dig objekt i det prisläge du önskar i de populära turistområdena och hjälper dig med alla avslut, bankkonto och den komplicerade thailändska byråkratien. Vår kostnad gäller i de områden där vi har filialer vilket vi snart har i alla intressanta områden i Thailand. Vill du ha specialvisningar, till exempel fastigheter på landsbygden, eller begagnade villor, kommer vi först överens om vad du vill och därefter vad det kostar dig.

I de populära, attraktiva turistområdena är markpriserna mycket höga, cirka 750 SEK och uppåt per kvadratmeter, på landsbygden ibland bara några kronor per kvadratmeter, allt likadant som här hemma. Det är också möjligt att köpa lantbruksfastigheter.

Välkommen att använda oss och välkommen till Thailand där vi tar hand om och hjälper dig för en ringa kostnad jämfört med de flesta mäklare, svenska, europeiska eller thailändska. Vi tror inte du hittar billigare hjälp i Thailand.